封面新闻记者 杨芮雯 图片由受访者提供

“买房就得买一梯一户的，公摊面积迁延用，全是我方的！”近日，自媒体博主“小丁妹妹”共享的新家装修vlog激勉全网热议。视频中，她将家门外20多平米的公摊电梯厅，改酿成可不雅影、休憩以致吃暖锅的温馨空间。

小丁和家东说念主在电梯厅吃暖锅

不少网友直呼“太会利用”，但也有质疑声直指“公摊自用是否合规”“存在安全隐患”等问题。11月13日，封面新闻记者专访当事东说念主小丁，恢复争议焦点。

补交4万“圈地”电梯厅

业主恢复：安全与合感性无争议

承袭记者采访时，小丁正在筹划新一期的居家视频拍摄，她先容我方是大连东说念主，4年前因职责从银行调至福州安堵，机缘碰劲下购入该小区一梯一户房源。“那时以为屋子偏小、位置较偏还谄谀高架桥，但售楼处说市区一梯一户房源稀缺，轻薄脱手了。”她默示，购房时销售和物业均文书该电梯厅可由业主自诳骗用，购房公约也标注公摊面积为私东说念主所用，我方还补交了4万余元面积差额，因此她认为网友质疑创新的合感性并无争议。

小丁在吩咐媒体共享电梯厅大创新的效劳

据小丁不雅察，小区内相通创新并不罕有，邻居们有的将入户厅改酿成洗衣房、宠物间，有的则改成棋牌室、会客厅，均把电梯厅看成自家蔓延空间。她耗时数日完成创新，装置了投影仪、柜子、墙纸笼罩，将电梯厅打酿成温馨的多功能区域，平方可与闺蜜不雅影、看成卧室，也能和男友在此涮暖锅、烤烤肉，兼顾实用性与氛围感。

电梯厅原貌图

针对网友担忧的消防安全与外来东说念主员闯入问题，小丁作出恢复：电梯间透风条件邃密，配备消防栓，窗户开启后烟雾可快速排出，且摆放的居品均未遮挡逃生通说念；同期房屋设有梯控功能，需业主操作电梯方可抵达该楼层，单位楼亦有门禁看守，消防通说念仅物业及保洁东说念主员可干涉，她认为“不存在职何安全问题”。

小丁在电梯厅增设柜子和其他装修

当今，小丁仍在吩咐平台更新装修及创新vlog，同期借这次热议向粉丝发出邀请：“接待来新家作客”。

讼师指示：

安全隐患隔断忽视

创新需流程业主和消防关

吩咐平台上，“公摊面积能否改酿成私家空间”及消防安全的争议执发酵。

封面新闻就此关联陕西恒达讼师事务所高等搭伙东说念主、知名公益讼师赵温存，其从法律角度给出明确解读。

小丁把一梯一户的电梯厅改酿成私东说念主多功能间

他认为，依据《民法典》第271条和274条，电梯厅属于公摊面积，归举座业主共同所有，而非个东说念主专属空间。哪怕购房公约标注公摊面积为私东说念主所用，同期物业和销售的理论快乐，也不可作为其独占公摊区域的正当依据。

此外，《消防法》第28条明确礼貌，不得占用、堵塞、禁闭疏散通说念和消防有关法式。赵温存认为，新闻当事东说念主在电梯厅加装柜子、摈弃不雅影和餐饮有关物品，实质上占用了作为消防疏散通说念要津部分的电梯厅，抵抗了该消防条件。

小丁和家东说念主在电梯厅吃暖锅

赵温存指示，暗自创新独占公摊区域的活动带来的安全隐患有：一是艰巨济急疏散与缓助，电梯厅是失火等艰巨情况时的中枢缓助和疏散通说念，当事东说念主创新后摈弃的种种物品会压缩通行空间，若挑升外发生，会艰巨居民逃生，也会迁延缓助东说念主员佩带修复快速抵达现场开展职责。

二是增多失火风险，其在创新区域涮暖锅、烤肉，会产生明火和油污，而投影仪等电器还需接入电路，一朝操作失当或领会老化，极易激勉失火。且创新用的墙纸、柜子等多为易燃材质，会加快火势推广，即便开窗透风，也难以实时排出多数烟雾，易酿成东说念主员窒息。

赵温存漠视，最初，当事东说念主应把柄有关消防要求，让电梯厅恢收复本的通行功能，确保通说念宽度得志济急通行和缓助需求。其次，应合规协商空间利用格局，若思合理利用该空间，可向小区业主委员会提交央求，组织波及该公摊区域的有关业主共同接头。若终了一致，可在不影响消防和通行的前提下，建树可随时移动的简便居品，且严禁在此区域使用明火和大功率电器。

针对小丁所述售楼处书面及理论均阐发电梯厅公用面积可作私东说念主使用，这一事是否属实？13日下昼，记者致电该小区售楼处，说明采访来意与问题后开云(中国)kaiyun网页版登录入口开云体育，对方默示需向精采东说念主文书，将于次日回电发挥。铁心14号晚上七点发稿前，记者尚未接到该精采东说念主的回复电话。